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maison à vendre 6 pièces - 124,07 m2 IFS - 14

Ref : 2058

359 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 124,07 m2 - Ifs - 14 - BASSE-NORMANDIE
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Description

Nouveau et en EXCLUSIVITE dans votre agence CENTURY 21 Bertin Immobilier. IFS BOURG. Découvrez cette magnifique maison, construite en 2022 et prête à vous accueillir. Avec une surface de 124m², elle offre un confort de vie optimal avec une VIE DE PLAIN-PIED grâce à sa suite parentale au rez-de-chaussée et 3 chambres spacieuses, une salle de bain et WC à l'étage.

Le cœur de la maison est sans aucun doute le séjour-cuisine de 46.9m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'un chauffage individuel avec une pompe à chaleur et d'une excellente isolation thermique et énergétique (DPE A), ce qui vous garantit un confort optimal tout au long de l'année.

En ce qui concerne l'emplacement, la maison est idéalement située, à proximité de plusieurs lignes de bus (ligne 10 et 137). Les commerces sont également à portée de main, avec E.Leclerc Drive et Biocoop à seulement 2 minutes en voiture. Pour les familles, vous apprécierez la proximité des écoles : collège Léopold Sedar Senghor, école maternelle Paul Fort et lycée François Rabelais.

Pour les amoureux de la nature, l'arboretum et plusieurs forêts sont à quelques minutes à pied ou en voiture.

Cette maison est une véritable opportunité à saisir. Contactez-nous pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 154,3 m2
  • Surface habitable : 124,1 m2
  • Surface terrain : 389 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour - cuisine (46,9 m2)
    • WC (4,1 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Placard (1,9 m2)
    • Palier (8,3 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Chambre 4 (11,8 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Garage avec porte motorisée (30,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol air
  • Eau chaude : Pompe à chaleur ballon thermo
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)482kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 18/07/2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bertin Immobilier

CENTURY 21 Bertin Immobilier

CENTURY 21 Bertin Immobilier

31 rue des Jacobins

14000 CAEN

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