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Maison à vendre 6 pièces - 126,54 m2 FONTENAY LE MARMION - 14

Ref : 3501

278 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 126,54 m2 - Fontenay Le Marmion - 14 - BASSE-NORMANDIE
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Description

- Exclusivité Century 21 Bertin Immobilier - FONTENAY-LE-MARMION à seulement 7min du périph de Caen/18 min du centre-ville, nichée au fond d'un impasse au calme, cette maison de 127m² (131m² au sol) se compose d'une entrée avec placard de rangement menant à un salon équipé d'une cheminée qui crée une ambiance chaleureuse et une salle à manger spacieuse et lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre (12.3m²), une salle de bain et un wc séparé, à l'étage une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou une petite salle de jeux, 3 autres chambres spacieuses (16m², 13m² et 12m²) une salle d'eau avec WC.
Sous-sol total avec buanderie, atelier, espace de stockage, double garage avec porte motorisée. Le tout sur un terrain clos de 549m².

Le confort quotidien est renforcé par des volets électriques solaires dans chaque pièce et ce bien est équipé d'une pompe à chaleur air/eau. DPE classé D.

La maison se situe à seulement 3min à pied du bus 107 et à 8 min à pied d'une école ainsi que d'un parc communal. Quartier calme et familial.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 131 m2
  • Surface habitable : 126,5 m2
  • Surface terrain : 549 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée avec placard (4,5 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Pièce de vie (37 m2)
    • cuisine aménagée et équipée (10 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • palier coin bureau (4,7 m2)
    • Couloir (2,9 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m2)
    • Garage double (35,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Cheminée à insert
  • Porte de garage motorisée
  • Store ban
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 876 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2308kWh/m2.ankg CO2/m2.an160 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 13/04/2026

Bien proposé par Sophie choquette EI, agent commercial (RSAC 800504326)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bertin Immobilier

CENTURY 21 Bertin Immobilier

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31 rue des Jacobins

14000 CAEN

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