Maison à vendre 10 pièces - 246 m2 NORON L ABBAYE - 14
329 990 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez cette propriété de caractère du XVII siècle située à seulement 5 minutes de Falaise et 35 minutes de Caen.
Édifié sur un terrain de 2 600 m², ce manoir développe 246 m² habitables et séduit par son authenticité, son cachet historique et son environnement paisible.
Vous y trouverez un vaste espace de vie lumineux avec cheminée d'époque, 7 chambres dont une superbe suite de 35 m², une bibliothèque, une mezzanine et une véranda baignée de lumière.
À l'extérieur, près de 300 m² de dépendances offrent de nombreuses possibilités : ateliers, stockage, véhicules de collection ou projets de rénovation.
Un bien rare, idéal pour les amoureux du patrimoine, à réinventer pour lui redonner tout son prestige.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 246 m2
- Surface habitable : 246 m2
- Surface terrain : 2 600 m2
-
Nombre de pièces : 10
- Entrée (3,0 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Chambre (8,8 m2)
- Chambre (33,6 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Chambre (7,8 m2)
- Chambre
- Cuisine (14,7 m2)
- Salle de bains (6,6 m2)
- Salle de bains (8,1 m2)
- WC (0,9 m2)
- WC
- WC
- Séjour
Équipements
Les plus
Garage
Cour
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel poêle / cheminée fioul
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Façade : Pierre de taille
- Véranda
- Cheminée, poutres
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Chauffage : chaudière fioul pour le chauffage et ballon thermodynamique pour l'eau chaude. La propriété dispose également d'un ingénieux système de chauffage du réseau de radiateurs par la cheminée.
- Travaux à prévoir : Assainissement : étude de filière à prévoir (possibilité d'une aide financière du SPANC) + mise aux normes par l'acquéreur
- Taxe foncière : 1514 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/04/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bertin Immobilier
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