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8 pièces - 201 m² FONTENAY LE MARMION - 14

Ref : 3264

495 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 8 pièces - 201 m2 - Fontenay Le Marmion - 14 - BASSE-NORMANDIE

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Description

Nouvelle Exclusivité dans votre agence Century 21 Bertin Immobilier - à Fontenay-Le-Marmion - en cœur de bourg, à seulement quelques minutes à pied de l'école, boulangerie et pharmacie.
Dans un écrin de verdure au calme,
Charmante MAISON en PIERRES individuelle de 200m2 avec poutres apparentes, parquet et cheminée.
Elle comprend au rez-de-chaussée, vestibule, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, arrière-cuisine avec espace buanderie, wc, placards, à l'étage vous trouverez 5 chambres , bureau, salle d'eau, salle de bain avec wc. Grenier aménageable d'environ 60 m2 accessible par un escalier en pierres.
Superbe terrain paysagé de 2400m² avec stationnements possibles devant et 2 garages. Bien rare à la vente et dans un état irréprochable ! A seulement 20min du centre-ville de Caen par voie rapide/ 10 min du périph / 35 min de la plage de Ouistreham.

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Vue globale

Surface totale : 201 m²
Surface habitable : 201 m²
Surface terrain : 2 410 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (15,7 m²)
- Salon (21,6 m²)
- Salle à manger (20,5 m²)
- cuisine aménagée et équipée (9,8 m²)
- Arrière-cuisine (7,3 m²)
- WC (1,8 m²)
- Dégagement avec placards (5,9 m²)
- Palier (4,2 m²)
- Chambre 1 (22,8 m²)
- Chambre 2 (11,6 m²)
- Chambre 3 (11,5 m²)
- Salle d'eau (2,6 m²)
- Salle de bains avec wc (7,3 m²)
- Dégagement avec placards (13,6 m²)
- Chambre 4 (21,2 m²)
- Chambre 5 (13,1 m²)
- Bureau (10,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre de caen
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Barbecue
Cheminée
Cuisine entièrement équipée
Puit
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1222 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/04/2026

Bien proposé par Sophie choquette EI, agent commercial (RSAC 800504326)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bertin Immobilier

CENTURY 21 Bertin Immobilier

31 rue des Jacobins

14000 CAEN

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Achat Vente

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