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Maison à vendre 6 pièces - 96 m² CAEN - 14

Ref : 3172

434 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 6 pièces - 96 m2 - Caen - 14 - BASSE-NORMANDIE

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Description

NOUVEAU et en EXCLUSIVITÉ dans votre agence CENTURY 21 Bertin immobilier.
COUP DE CŒUR - Caen, Quartier Vaucelles. Charmante maison des années 30 de 96 m² (120m² au sol) située dans le quartier de Vaucelles, à deux pas du centre-ville. Au rez-de-chaussée : séjour-salon lumineux, cuisine indépendante, arrière-cuisine/buanderie pratique, salle de bain, chambre et WC.
À l'étage : un palier qui dessert 3 chambres. Agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Terrain arboré d'environ 460 m² agrémenté d'arbres fruitiers. une cave avec accès au vide sanitaire complète ce bien. Les + : Chaudière récente (2024) et toiture refaite (2021) pour un confort et une tranquillité d'esprit assurés.

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Vue globale

Surface totale : 120 m²
Surface habitable : 96 m²
Surface terrain : 460 m²
Nombre de pièces : 6
- Cuisine (9,1 m²)
- Entrée (2,1 m²)
- Séjour (36,1 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Chambre (25,5 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Salle de bains (6,6 m²)
- WC (1,1 m²)
- Arrière-cuisine (6,8 m²)
- Palier (3 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
Surface sous-sol : 25 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz + poêle
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierre de taille
Double vitrage, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : changement de chaudiere + toiture et velux
Taxe foncière : 1960 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/12/2025

Bien proposé par Thomas marty EI, agent commercial (RSAC 831198403)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bertin Immobilier

CENTURY 21 Bertin Immobilier

31 rue des Jacobins

14000 CAEN

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