Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,46 m2 CAEN - 14
118 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CAEN RIVE DROITE, rue Ernest Manchon, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités.
Votre agence CENTURY 21 Bertin Immobilier vous propose de découvrir cet agréable 2 pièces de 42 m², situé au 2 étage d'une résidence.
L'appartement bénéficie d'une belle exposition sud, apportant une agréable luminosité aux principales pièces de vie. Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'une pièce principale exposée sud, d'une cuisine indépendante également exposée sud, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Un parking privatif ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien, offrant des espaces de rangement et un stationnement appréciables au quotidien.
Côté prestations, l'appartement dispose de menuiseries PVC sur l'ensemble et d'un chauffage collectif au gaz de ville. Son DPE est classé D, tout comme ses émissions de gaz à effet de serre (GES).
Grâce à sa proximité de la gare, des commerces et des commodités, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un premier achat comme pour un investissement locatif.
Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé : à découvrir sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 42 m2
- Surface habitable : 41,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Pièce de vie (15,8 m2)
- Cuisine (6,9 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Entrée (2,4 m2)
- Placard (1,6 m2)
- Cave (7,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1968
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Surface cave : 7,0 m2
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Ardoise
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 868 €
- Charges de copropriété : 198 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 54
- Charges courantes par an : 2000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/08/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bertin Immobilier
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