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3 pièces - 65 m² CAEN - 14

Ref : 2871

279 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 3 pièces - 65 m2 - Caen - 14 - BASSE-NORMANDIE

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Nouveau et exclusif dans votre agence CENTURY 21 Bertin Immobilier. Coup de coeur assuré. CAEN rue Canchy, à deux pas du centre-ville, MAISON DE VILLE des années 30 avec TERRASSE et GARAGE. Elle comprend : Une entrée, cuisine indépendante équipée, un séjour parqueté, à l'étage 2 belles chambres (12.1 et 13.4m²) , salle de bain avec wc. Petite terrasse privée sur l'arrière au calme et sans vis-à-vis. Chauffage pompe à chaleur avec thermostat. Volets et fenêtres neuves, ravalement en cours. Cave de 13m², espace pour vélos et stockage. GARAGE indépendant.
A seulement 10/15min à pied du centre-ville. Au pied des commerces de proximité, du marché, du bus et à 5 min à pied du tram et de la gare Sncf.

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Vue globale

Surface totale : 65 m²
Surface habitable : 65 m²
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,1 m²)
- Dégagement (3,6 m²)
- cuisine aménagée et équipée (12,1 m²)
- Séjour (13,2 m²)
- WC (1,9 m²)
- Palier (3,7 m²)
- Chambre 1 (12,1 m²)
- Chambre 2 (13,4 m²)
- Salle d'eau/WC (3,1 m²)
- Patio (3 m²)
- Terrasse (4 m²)
- Cave (13 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Rue

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 13 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur
Eau chaude : Pompe à chaleur ballon thermo
Double vitrage
Volets roulants électriques
Cuisine entièrement équipée
Meubles disponibles
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2025
Taxe foncière : 862 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/05/2025

Bien proposé par Sophie choquette EI, agent commercial (RSAC 800504326)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bertin Immobilier

CENTURY 21 Bertin Immobilier

31 rue des Jacobins

14000 CAEN

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