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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 31,60 m2 HEROUVILLE ST CLAIR - 14

Ref : 2773

122 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 31,60 m2 - Herouville St Clair - 14 - BASSE-NORMANDIE
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Description

Nord de Caen, proche UNIVERSITE CAMPUS 2 et accès TRAM et Bus à pied - à Hérouville, limitrophe Caen, dans le quartier bien réputé de Lebisey.

Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien "Villa des Sciences", au 3ème étage avec ascenseur, APPARTEMENT 2 PIECES meublé comprenant 2 chambres (ou 1 chambre+séjour possible) avec 2 salle d'eau et entrée indépendante, cuisine avec espace repas. Grande terrasse commune. Placard dans chaque pièce. Chauffage ind. élec.

Idéal investisseur, bonne rentabilité. Vendu libre. Possibilité de LOCATION SEULE EN 2PIECES ou en COLOCATION. Fut loué 624€ hors charges en l'état + 142€ (entretien, ascenseur, eau froide, internet, gardien, salle de sport, buanderie inclus). Possibilité de louer plus cher en modernisant.

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Vue globale

  • Surface totale : 31,6 m2
  • Surface habitable : 31,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,9 m2)
    • cuisine aménagée et équipée (6,8 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1995

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Meubles disponibles

À savoir

  • Taxe foncière : 728 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 46
  • Charges courantes par an : 1700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2818kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 01/01/2025

Bien proposé par Sophie choquette EI, agent commercial (RSAC 800504326)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bertin Immobilier

CENTURY 21 Bertin Immobilier

CENTURY 21 Bertin Immobilier

31 rue des Jacobins

14000 CAEN

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